La Rampa: terreni edificabili e ville singole a Noceto

La Rampa è una lottizzazione di terreni edificabili che prende il nome da una località di Noceto, in provincia di Parma. E’ una zona posta immediatamente a sud del paese il cui terreno urbano, immerso nel verde, assume un leggero andamento collinare che rende questa zona unica ed esclusiva dal punto di vista paesaggistico e residenziale.

Il progetto residenziale de La Rampa prevede la costruzione di ville singole a Noceto, ville bi-trifamiliari e moderne palazzine plurifamiliari. Si rivolge ad una clientela che sceglie di vivere in un contesto ambientale di qualità, immerso nel verde e interconnesso col tessuto urbano esistente, attraverso percorsi ciclopedonali e servizi pubblici. La località è ottimamente collegata alle principali vie di comunicazione verso la città di Parma, che dista solo 12 km.

La Rampa è composta da 24 lotti edificabili, ovvero 24 potenziali aree residenziali a Noceto. Alcune di queste aree edificabili sono già state vendute, altre sono ancora disponibili per realizzare la villa singola dei propri sogni.

Lotto 5A – mq 1.020 per villa singola

Lotto 5B – mq 1.095 per villa singola

Capacità edificatoria singolo lotto: mq 140 di s.l.u. + mq 70 di S.N.R. (superficie non residenziale) + mq 56 di portico/logge

Su questi terreni edificabili a Noceto è possibile costruire delle ville singole: noi di Albinia Tre abbiamo ipotizzato tre tipologie di ville singole differenti: una villa singola classica su unico livello, una villa singola moderna su unico livello e una villa singola su due livelli. Nei render che seguono è possibile visualizzare alcune ipotesi di realizzo e le relative planimetrie.

PROGETTO VILLA CLASSICA SU UNICO LIVELLO

Progetto di villa classica a Noceto di mq 150 di S.U. + mq 75 di S.N.R. disposta su un piano unico

PROGETTO VILLA MODERNA SU UNICO LIVELLO

Progetto di villa moderna a Noceto di mq 150 di S.U. + mq 75 di S.N.R. disposta su un piano unico

PROGETTO VILLA SU DUE LIVELLI

Progetto di villa unifamiliare a Noceto di mq 150 di S.U. + mq 75 di S.N.R. disposta su 2 piani

Le ville singole a Noceto proposte vengono costruite nel seguente modo:

1. Sistema costruttivo tradizionale: struttura portante in calcestruzzo, involucro esterno in laterizio porizzato e rivestimento a cappotto con isolanti naturali; struttura portante in calcestruzzo, antisismica, tamponamenti, solai e tramezze con isolanti naturali e pannelli in legno multistrato, in fibrocemento e in cartongesso.
2. Sistema costruttivo “a secco”: struttura in legno, antisismica, con utilizzo di materiali isolanti ed ecologici; solai in legno, tramezze interne in pannelli di legno multistrato, o in cartongesso, isolati con prodotti in fibra naturale

Le ville singole a Noceto sono progettate nel rispetto della legge 447/95, “Legge quadro sull’inquinamento acustico”, e delle nuove normative UNI vigenti che definiscono i limiti di isolamento acustico al fine di contenere il disturbo percepito all’interno delle abitazioni.

Le modalità costruttive adottate oltre a garantire elevato comfort abitativo, termico e acustico garantiscono efficienza energetica con conseguente abbattimento dei costi di gestione. Nel rispetto di quanto previsto dalla Legge Regionale 151/2011 sulla certificazione energetica, tutte le nuove costruzioni saranno dotate di pannelli fotovoltaici e solari.